株式会社ウィータ
事業サービス
尽力致します。
既に他社と相談している方や
気になる物件がある方もお気軽に相談してください。
すでに他社に依頼し，内見等を行っていたとしても，弊社にて仲介を行う事は可能です。仲介会社はコンビニの数よりも多いと言われています。どの仲介会社を選ぶかは，買主様の自由です。会社の信用，営業マン（ウーマン）の人柄，仲介手数料の額などを総合的に判断し，買主様の判断で決めてください。しかし，「購入申込書」を提出済の方は原則としてご遠慮いただいています。これは，不動産業界のマナーのようなものがあり，弊社の業界内での立場が危ぶまれるためです。仲介手数料のために，購入を断念しなければならないというような事情がある場合は対応いたします。
弊社は会社の信用という面では，劣るかもしれませんが，誠実さや手数料の額では精一杯頑張ります！
≪仲介手数料とは≫
通常の売買仲介では，売主側に仲介業者A，買主側に仲介業者Bの2社がつきます。
そして，多くの場合，それぞれ手数料として3.3%＋6.6万円を受け取ります。
この取引を「片手仲介」と言います。
＜4,000万円の物件の場合＞
売主側の仲介業者A…138.6万円 売主側の仲介業者B…138.6万円
弊社の場合は，
138.6万円→69.3万円(半額）
となります。
＜両手仲介＞
もっと儲けたい！と考える業者は，仲介業者Aと仲介業者Bの両方の役割を担おうとします。
この取引を「両手仲介」と言います。
売主から依頼された仲介業者Aは，何とか自社で買主を見つけようとして，物件を隠したりすることもあります。今では，行政のチェックも厳しくなったため，ほぼすべての物件が不動産業者間で共有されるようになっています。
＜片手仲介と両手仲介どちらが良い？＞
それぞれプラス面・マイナス面がありますが，仲介業者は2つ（片手仲介）を強くお勧めします。それは，次の理由からです。
1.交渉がしやすい
売主に遠慮する必要がありません。
2.セカンドオピニョン
高い買い物です。複数の目が重要です。
大きな手術のときにもそうしますよね？
3.手数料は安くならない
仲介会社が1つだからと言って，買主が払う
手数料は安くなりません。
＜手数料が無料の場合＞
売主が宅建業者である場合など，弊社が売主から手数料をもらえる場合には，
仲介手数料無料です。
※新築やリノベーション済のものは無料になりやすいです。物件次第ですので，個別にお問い合わせください。